ローコスト住宅とは？メリット・デメリットや失敗しないためのお役立ち情報を紹介します

このサイトではこれからローコスト住宅で家づくりに取り組むことを想定している方に、失敗しないためにむけて役にたつ情報を様々な志r点から御紹介しています。
予算面で余裕がなくてもマイホームを建築できることから最近人気の戸建て住宅のあり方です。
しかし実際に購入して入居してみると、後悔したり想定外の事態に遭遇するなどのリスクが存在しています。
一度購入してもキャンセルするのは難しいので、失敗しないことが何より大切です。

ローコスト住宅とは？メリット・デメリットや失敗しないためのお役立ち情報を紹介します

ローコスト住宅を巡る情報でかねてより注目を集めている情報は価格面での安さにあります。
同じ床面積や住宅設備と比較した場合、一般住宅は3000万円前後のスペックであったものがローコスト住宅仕様では1000万円を下回るという価格設定もありました。
もっとも最近では原材料価格の上昇や建設業界での慢性的な人手不足、全世界規模でのインフレ傾向などが影響して坪単価は向上しています。
最近ではローコスト住宅では1坪あたり20万円以上が相場になっているようです。

ローコスト住宅が安い理由と抱えている問題点

費用を抑えて住宅を購入する事ができる物件として、ローコスト住宅は理想的な住宅といえます。
実際に一般的な住宅と比較して安くできる理由として、ローコスト住宅の場合は材料の調達や設備に関して一括での購入を行っているのが特徴です。
多くの材料を大量に仕入れることで、コストをぐっと安く抑える事が可能です。
建設や施工なども合理化されており、家を作る上で工程にかかる費用を安くすることで販売価格を抑える事ができる物件となります。
ただし抱える問題点となるのが手抜き工事などを行う、悪徳なハウスメーカーがあるという点です。
工事を行う人員を削減したり、使う材料を削減したりと見えない所で悪い事をしている企業もすくなからずあります。
実際にローコスト住宅を購入するのであれば、しっかり信頼できる優良の不動産業者を選ぶという事が重要です。
信頼できる不動産企業であればローコストな住宅であっても、耐久性などにも問題なく安心できる住宅を購入する事ができます。

ローコスト住宅にありがちな後悔や失敗例

住宅を建てる際に自分の希望や要望を踏まえて建設する事ができ、コストを抑えたローコスト住宅を建設するという場合も増えてきています。
材料の調達や建設方法などの合理化などを行うことで費用を抑える事が出来ますが、様々な面に拘りって費用を安くして建設するというケースも多いです。
ただし実際に自分達の希望通りのローコスト住宅を建設したことで、失敗したと後悔する場合もあります。
住宅の強度や耐久面などをあまり考えずに安く費用を抑えて建設したことで、災害がある度に不安になるというケースもあります。
耐久面を考えずに建設することで、長く生活していく中で修繕費などのメンテナンス費用が割高になってしまったとい場合も特徴の1つです。
住宅がもつ性能などを考慮せずに建設することで、生活しにくい家になるといった場合も出てきます。
安い価格で建設できるのが魅力のローコスト住宅ですが、予算を安くすることだけにとらわれず安心して住めす家である事を考える事が大切です。

シニア層を中心に人気を集めているローコスト住宅

住宅を建てるとなると世代的に若い年代の方をイメージする場合が多くありますが、シニア世代であっても住宅を建設するケースが多くあります。
実際に様々なタイプの住宅がありますが、シニアに人気がある住宅の1つとしてローコスト住宅があります。
一般的な住宅に比べると予算を安く抑える事ができるのが特徴であり、シニア世代だからこその魅力が多いのもポイントです。
実際にシニア世代がローコスト住宅を建設する魅力ですが、広い家にする必要がないので小さい家にすることでぐっと価格を抑える事が可能となります。
コミュニケーションの取りやすい間取りにする事ができ、ワンフロアなどにする事でより移動が楽にという点も強みです。
特に平屋タイプの住宅であれば、2階への上り下りがないので安全に生活する事が出来ます。
ローコストという点でバリアフリーでの建設がしやすく、生活をより快適に安全面を強化できメンテナンスといったコストを抑えられるのが強みです。

ローコスト住宅はメンテナンス費用が高い？

夢のマイホームを購入する方法としてマンションや戸建てなどもありますが、費用を安く節約するという方法の1つにローコスト住宅があります。
建設する上でかかる材料などを一括で仕入れたり、建設するまでの工法で様々な節約が行われているのが特徴です。
実際に安く予算を抑えて購入出来るのがローコスト住宅の魅了ですが、将来的に必要となるメンテナンス費用も考慮する事が重要です。
実際にローコスト住宅はメンテナンス費用が高いといわれていますが、理由の1つに外壁素材にあります。
一般的な住宅が使用している素材に比べると劣化が早い素材が使われている事が多く、外壁部分の劣化に伴う修繕費用は早く必要にあるケースが多いです。
ただし建設した住宅自体が小さい平屋タイプなどであれば、劣化する面積自体も小さく抑える事ができるので修繕費用が割高になる事は防ぐ事が出来ます。
必ず将来的に修繕費用が高いというわけではなく、住宅の大きさなども関係してくることを理解しておく事が大切です。

部材や設備のグレードが高くないローコスト住宅

ローコスト住宅のメーカーは、グレードの高い部材や設備を取り扱っていません。
ローコスト住宅が安い理由の一つは、グレードの低い部材や設備を大量に仕入れることにあります。
高いものには目もくれずに、安いものをさらに安く仕入れる努力をしているのです。
ですから予算が少なめの人でも、こだわりたい部分がある人には向かないかもしれません。
たとえばお風呂が大好きだから、ユニットバスは高いものを入れたい人などです。
ローコスト住宅では、気に入ったユニットを選ぶことができない恐れがあります。
そんな人は価格帯の幅が広いメーカーを選ぶのがいいでしょう。
木材や壁材を安いものにして、内装だけ高くするなど、自分好みのカスタムが可能になります。
この選択をする人に気をつけてほしいのは、勉強不足の営業マンがいることです。
気になる選択肢を挙げても、なかなか説明が進まないのです。
複数のメーカーを訪問して、並行して話を進めていくのいいでしょう。

ローコスト住宅の断熱性能はどれくらい？

ローコスト住宅は従来の価格よりも格安の住まいであり、近年は様々な地域でもそれ専門のハウスメーカーがチラシを配るなどの宣伝を展開しています。
大抵の住宅の標準価格は造りにもよりますが、家族で暮らす場合では数千万円をすることが一般的です。
そこをローコスト住宅では1千万円を切る価格で購入できるので、この破格な点が大きなメリットになります。
なおローコストにする上では資材も省いたり割安なものをメインに使うので、その分、断熱性能が落ちてしまうのは言うまでもないです。
冬でも室内が外の温度と変わらなく暖房の利きが悪く、それと窓辺では結露が発生する可能性も高くなります。
もっとも断熱資材を使うか使わないかの違いが一番解るのが、夏の暑い時期と冬の寒い時期です。
こうした季節はエアコンや暖房機器を使うので、その利き具合が断熱資材を利用しているか否かによって大きく違ってきます。
つまりローコスト住宅では、それを使わないので原則として断熱性能をほとんど期待をしない方が無難です。

耐久性に不安があるローコスト住宅

自分のマイホームを手に入れる方法に住宅を建てたり購入する方法がありますが、コストを抑える場合に選ばれるのがローコスト住宅です。
一般的な住宅を建てる方法ではなく、様々な面で費用を抑えて立てられているのが特徴となります。
ただしローコスト住宅だと耐久性が不安な面も多く、購入する場合であればしっかり物件自体を選ぶ事が重要です。
必要以上に人員を抑えた建設や、建設方法や使用する素材によっては耐久の面では不安になる物件も確かに多くあります。
信頼できる不動産業者であれば、耐久面でもコンクリートや使用する木材などの違いがあっても他の一般的な住宅とほぼ変わらない耐久性を維持する事が可能です。
そのためローコストは壊れやすいというのではなく、信頼できる企業から購入することでより長く安心して生活できる家を安く購入する事ができます。
コストを安く出来ているポイントなどをしっかり調べた上で物件を探すことで、理想的な住宅を見つける事に繋がります。

ライフスタイルに合わせたローコスト住宅の提案

住宅を建設する上で重要なポイントとなるのが、自分達のライフスタイルに合わせるという点にあります。
子育て中であれば自分達の家族だけでなく、将来成長する子供たちとの生活をどうするかを想像する事も大切です。
夫婦だけの生活であっても、年代などによって求める住宅スタイルには違いがあります。
実際に費用を安く抑える方法としてローコスト住宅の建設がありますが、より生活状況にあわせたデザインや間取りなどを考慮する事が大切です。
家族の変化にあわせて間取りを工夫したい場合であれば、広いリビングや間仕切りなどが移動できるタイプなどのデザインにする事が出来ます。
高齢の夫婦であればローコスト住宅を建設する上で、2階建ではなく平屋タイプにして広いリビングを取り入れるという方法も有効的です。
バリアフリーにすることで小さい段差もなくなり、安心して生活する空間にする事が出来ます。
それぞれの家庭の中で重要視するライフスタイルは何かを考える事で、より理想的なローコスト住宅を建設する事に繋がります。

着工から完成までの工期が短いローコスト住宅

ローコスト住宅とは比較的安い価格で販売されている住宅のことで、無駄を省いて建築費用を徹底的に抑えるため低価格での建築が可能になっています。
坪単価は30万円から60万円ほどでトータルの建築価格は1000万円台の場合が多く、一般的な住宅の80万円から90万円の坪単価と比べれば破格の安さと言えます。
このように住宅を格安の相場で販売できる理由として挙げられるのが三つの建築費用であり、材料費と人件費と諸経費がこれに当たります。
家の中の壁を少なくしたり部屋の数を減らしたりすることで、石膏ボードや壁紙などの材料を減らし費用を安くしています。
また家の中の作りをできるだけシンプルにして、工事の手間がかからないようにしている為余分な人件費が削れます。
そのためローコスト住宅には手間のかかる和室が無いことがほとんどです。
その他にも広告費用やモデルハウスの建築費用などの諸経費も削り、コストを最小限に抑えています。
このように建材の種類や建て方がパターン化されている規格住宅である為、大工さんもスムーズな工事を行えるので注文住宅より圧倒的に工期が短いのです。
注文住宅の工期の目安が4ヶ月から6ヶ月であるのに比べて、ローコスト住宅はおよそ3ヶ月から4ヶ月見ておけば大丈夫と言われていますので、なるべく早い時期に建てたいとお考えならば、着工から完成までの工期が短いローコスト住宅をぜひ検討されてはいかがでしょうか。